PROMOCIÓN NUEVA Y MODERNA EN MALAGA CENTRO
2 viviendas disponibles
Apartamentos nuevos a estrenar y ultra modernos en venta en el centro de Málaga. La distribución de los apartamentos sigue un diseño moderno y funcional, y cuentan con cocina amueblada integrada en concepto abierto. La viviendas están equipadas con armarios empotrados, calefacción por bomba de calor y aire acondicionado, para un confort continuo en cualquier estación.
Los inmuebles se entregan amueblados, lo que facilita la puesta a punto y una rápida ocupación, sin sacrificar la posibilidad de adaptarlo a tus necesidades.
Entre las ventajas destaca la piscina comunitaria en la azotea y las zonas comunes, que elevan la experiencia diaria sin renunciar a la funcionalidad. Los apartamentos ofrecen puerta blindada para mayor seguridad, y quedan cercano a las principales comunicaciones, comercios y servicios de la zona centro de Málaga. Su situación estratégica convierte la promoción en opción atractiva tanto para inversión como para vivienda habitual, con posibilidad de alquileres de demanda alta y estables.
Ofrecemos esta promoción, con una gestión profesional orientada a resultados y atención personalizada. Se ubica a solo 550 m de la playa y unos 15 minutos andando del puerto, en una zona de Malaga que combina movilidad y servicios, a un paso de todo lo necesario para el día a día. Es una oportunidad de adquirir un hogar nuevo a estrenar, ultra moderno, en un entorno urbano con todas las comodidades a mano. Ven a verlo y descubre sus acabados de alta gama, su distribución eficiente y la experiencia de vivir en el centro de Málaga.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: 2022-0338
Fecha de caducidad de la licencia : 03/2028
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS
Cimentaciones y estructura
Cimientos y estructuras de hormigón armado.
Un organismo de Control Técnico (OCT) independiente, asegura la correcta ejecución de la estructura.
Fachadas
Panel GRC prefabricado, aislamiento termoacústico y placa de yeso laminado en la cara interior.
Revestimiento exterior
Revestimiento de enfoscado de cemento y acabado de pintura, según el diseño.
Tabiques interiores
Divisiones de yeso laminado con aislamiento térmico/acústico e impermeable en baños y cocina.
Cubiertas
Cubierta no transitable: cubierta invertida impermeabilizada, aislada con paneles de poliestireno extruido (XPS) y acabada con grava.
Terraza transitable: cubierta invertida impermeabilizada, aislada con paneles de poliestireno extruido (XPS) y acabada con
pavimento porcelánico antideslizante de gran formato.
ACABADO INTERIOR
Superficies de paredes verticales
Pintura acrílica lisa de primera calidad sobre pladur.
Paredes revestidas con azulejos porcelánicos en área de ducha de la marca RAGNO colección
Richmond Ivory, según diseño en gran formato.
NOTA: El lavadero y la cocina no disponen de azulejos en paredes.
Techos
Techos de placa de yeso laminado y terminado en pintura plástica blanca.
Suelos
Gran formato 100x100cm azulejos porcelánicos Ragno Collection Richmond Ivory en interiores.
Gran formato 100x100cm azulejos porcelánicos Ragno collecion Richmond Ivory antideslizante en terrazas.
Luminarias
Focos empotrados en techo color blanco en terrazas, baños, dormitorios, cocina y salón.
Baños
Inodoros suspendidos con cisterna empotrada e insonorización de Villeroy & Boch o similar.
Lavabo integrado con mueble mural y encimera.
Espejo sobre lavabo e iluminación trasera.
Plato de ducha con mamparas fijas de cristal.
Grifería Ritmonio o similar en acabado negro cromado cepillado.
Ducha suspendida del techo en acabado negro cromado cepillado.
Electrodomésticos de cocina
Cocina a medida totalmente equipada según diseño con encimera porcelánica marca Modulnova.
1 Frigorífico integrado Siemens o similar.
1 Horno multifunción integrado Siemens o similar.
1 Microondas integrado Siemens o similar.
1 Vitrocerámica con campana extractora Siemens o similar.
1 Lavavajillas integrado Siemens o similar.
Electrodomésticos en lavadero
Armarios de lavandería y encimera a medida según diseño.
1 Lavadora de carga frontal Siemens o similar.
Carpintería interior
La Puerta de acceso será blindada terminada interiormente en blanco y cerradura de seguridad. Con diseño acorde a la demás carpintería interior.
Puertas interiores de paneles laminados de alta presión lacadas en blanco.
Los dormitorios van dotados de armarios modulares con acabado a juego con las puertas de paso. Interiormente revestidos y dotados con balda en altillo, barra de colgar y mueble cajonera.
Carpintería exterior
Puertas/ventanas de aluminio aisladas térmicamente con doble acristalamiento de protección solar, para ofrecer el máximo confort térmico y acústico.
Barandillas exteriores acristaladas, según diseño.
INSTALACIONES
Electricidad
Enchufes e interruptores de primera calidad.
Puntos de Internet y TV en salón y dormitorios.
Videoportero de acceso a cada vivienda.
Aire acondicionado y calefacción
Instalación de calefacción y aire individual para cada apartamento mediante expansión directa, bomba de calor y sistema de control de climatización.
Para el Agua caliente Sanitaria se utilizará Aerotermo, de alta eficiencia energética con depósito de 100 Litros.
Fontanería-desagüe
Distribución de agua con tubería de polietileno reticulado y válvulas de corte en cada cuarto húmedo e individuales por aparato.
Ventilación mecánica
La calidad del aire de la vivienda se garantiza mediante la instalación de Sistema de ventilación mecánica de flujo, que permite eliminar el aire viciado, ventilando adecuadamente la vivienda sin necesidad de abrir ventanas. Instalación por conductos dentro el techo con rejillas de extracción y ventilación.
ESPACIOS EXTERIORES
Jardines
Paisajismo y jardinería mediterránea, según proyecto paisajístico.
Alumbrado exterior
Iluminación en las zonas de jardín.
Piscina
Piscina privada con cerámica antideslizante, sistema de filtrado de cloro e iluminación.
Riego
Sistema de riego en las zonas de jardín.
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