FABULOSO CONJUNTO DE CASAS ADOSADAS EN LA CALA DE MIJAS
4 viviendas disponibles
Fabuloso conjunto de casas adosadas nuevas a estrenar justo arriba de La Cala de Mijas, un enclave popular en La Costa del Sol tanto para vacaciones como para residir. Esta ubicación lo tiene todo, está a 1,5km de la playa y del centro de La Cala con sus bares y restaurantes, supermercados y colegios. Al mismo tiempo, está suficientemente lejos del centro para ofrecer un oasis de tranquilidad rodeada de la naturaleza. Las viviendas ofrecen 3 o 4 habitaciones y 2 baños completos y un aseo, distribuidos en dos alturas, con aire condicionado, calefacción por aerotermia y armarios empotrados en todas las estancias. La cocina está completamente amueblada y equipada, conectando de forma fluida con el comedor y el salón para una experiencia de vida diaria cómoda y práctica. Dispone de una terraza y un amplio jardín, ideales para disfrutar del clima andaluz y crear espacios de convivencia al aire libre.
La vivienda está orientada al sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y un excelente rendimiento energético. El diseño contemporáneo se refleja en líneas limpias, materiales de calidad y un acabado sofisticado, que se combinan para ofrecer un ambiente elegante y funcional. En las dos plantas se integran soluciones de almacenamiento eficientes, preservando la estética minimalista y aprovechando cada rincón para un uso práctico del espacio.
Las zonas comunes de la urbanización elevan el atractivo de la oferta: piscina interior y exterior, sauna y gimnasio completan un conjunto de bienestar en un entorno pensado para la vida diaria y el ocio. También hay bar y zonas verdes, creando espacios de encuentro para residentes y visitantes. La seguridad está asegurada con puerta blindada, aportando tranquilidad y control de acceso al hogar. Este adosado, ubicado en una zona tranquila, se beneficia de proximidad a La Cala de Mijas y a una amplia oferta de servicios, con fácil acceso a comercios, restauración y comunicaciones.
La distribución interior optimiza la funcionalidad sin renunciar a la comodidad. En la planta baja se sitúa un salón comedor amplio y luminoso conectado con la cocina, creando un espacio perfecto para recibir a familiares y amigos. En la planta superior se distribuyen las tres habitaciones y los dos baños, con opciones de uso versátiles para despacho o zona de estudio cuando sea necesario. La presencia de fachadas y acabados modernos aporta una estética contemporánea que se integra con el entorno y potencia la sensación de bienestar. Todo el conjunto está diseñado para un estilo de vida práctico y cómodo, con soluciones que facilitan la vida diaria sin perder detalle.
Este inmueble se presenta como una oportunidad atractiva en un entorno tranquilo, muy cercano a La Cala de Mijas, y con fácil acceso a la carretera en ambas direcciones, con orientación sur y una amplia oferta de zonas comunes que invitan a relajarse y socializar. Si buscas un hogar que combine confort, diseño y funcionalidad en una ubicación con buena conectividad y servicios a mano, esta pieza encaja con tus criterios. Contacta para concertar una visita y conocer en persona las posibilidades que ofrece este adosado, su distribución inteligente y el valor añadido de las zonas comunes que enriquecen la experiencia diaria.
Los bloques C, E, F, G y H tienen garaje y trastero.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: 211/2023
Fecha de caducidad de la licencia: 12/2028
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
Estructura
La estructura de las viviendas es de hormigón armado con forjados reticulares y losas. Un organismo de control técnico independiente garantiza la perfecta ejecución de la estructura, que además está cubierta por un seguro decenal.
Fachada
La fachada de las viviendas tiene imagen e identidad propia que se resuelve mediante revestimiento de mortero acabado en color, combinado con elementos de revestimiento de madera tecnológica o similar, según proyecto.
Carpintería exterior
La carpintería exterior es de PVC o aluminio con colores a juego con la fachada exterior, mientras que en el interior es blanco. El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el interior.
Todas las ventanas de los dormitorios tienen persianas del color de la carpintería exterior, con aislamiento térmico y acústico incorporado.
Tabiquería y aislamiento
La separación entre viviendas es mediante tabiquería tradicional de ladrillo macizo perforado trasdosado con placa de yeso laminado a cada lado y con aislamiento de lana mineral en cada una de las caras.
Las divisiones interiores entre diferentes estancias de la vivienda tienen una placa de yeso laminado a cada lado con aislamiento. En las zonas húmedas la placa es antihumedad.
Pavimentos
En lo que se refiere al suelo, en las áreas del recibidor, salón, dormitorios, cocina y distribuidor, es de baldosa de gres porcelánico de primera calidad, con rodapié de madera blanca a juego con las carpinterías interiores.
En los baños, aseo, lavadero y terrazas se ha seleccionado una baldosa de gres porcelánico de primer nivel.
Paramentos verticales y horizontales
Las paredes del hall, salón, dormitorios, y distribuidor están acabadas en liso, con pintura plástica de color claro.
El revestimiento de los baños es de una elegante combinación de gres.
Las cocinas, entre los frentes del armario inferior y superior, irán acabadas en cuarzo compacto o similar, idéntico al de la encimera. El resto de paramentos verticales, en los que no hay mobiliario, se resuelve con pintura plástica.
Contamos con falso techo de placa de yeso en distribuidores, baños y cocinas excepto, en las dependencias donde se ubicarán las unidades interiores de las máquinas de aire acondicionado y el equipo de ventilación, que llevarán techo registrable o registro.
Carpintería interior
La puerta de entrada a la vivienda es blindada, acabada en color blanco en el interior y en el exterior y pomo liso satinado color cromo; dotada de cerradura de seguridad.
Las puertas interiores vienen acabadas en color blanco, con manivelas lisas satinadas en color cromo.
Los armarios son modulares con puertas abatibles acabadas en color blanco y tiradores lisos satinados en color cromo, forrados con tablero de aglomerados, acabado imitación textil y revestidos interiormente con balda para maletero, barra para colgar y cajoneras.
Las molduras que enmarcan estos elementos tendrán mayor dimensión para resolver los encuentros con elegancia.
Muebles de cocina y electrodomésticos
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran capacidad y encimera de cuarzo compacto de primera calidad. El fregadero es de un seno con grifo monomando.
El equipamiento de electrodomésticos es de marca Bosch, incluye:
• Placa
• Horno
• Campana
• Lavavajillas
• Lavadora
• Frigorífico
• Microondas
Completa el equipamiento una iluminación general en falso techo y una iluminación puntual, con elementos lineales de LED, sobre la zona de trabajo.
Sanitarios y grifería
El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en mueble. Los sanitarios e inodoro son de porcelana vitrificada de color blanco y el plato de ducha es de color blanco.
El baño secundario se entrega también con lavabo integrado en mueble de primer nivel, el inodoro es de porcelana vitrificada y plato de ducha de resina, todo de color blanco.
Todas las griferías son de la marca Hansgrohe y tienen acabado cromado con accionamiento monomando.
Completamos los equipamientos de los baños con mamparas, espejos retroiluminados en baños y aseo.
Calefacción, climatización y agua caliente
Todas las viviendas llevan un sistema de aerotermia para la producción de ACS.
La climatización se resuelve mediante bomba de calor e instalación por conductos.
Completa el sistema, suelo radiante eléctrico en los baños de planta primera.
Las viviendas disponen de un sistema individual de ventilación mecánica, cumpliendo de esta forma con la normativa vigente de confort interior y salubridad. Se esta forma se garantiza la correcta ventilación de las estancias, reduciendo al mínimo el consumo energético.
Calificación energética A
Las viviendas tienen Calificación Energética A lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:
• Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica optimizando el aislamiento de fachada, cubierta y separación con zonas comunes, así como la carpintería con rotura de puente térmico
• Las instalaciones de producción de ACS aprovechan las energías renovables cumpliendo con el porcentaje de cobertura exigida por normativa. Esto supone una reducción del consumo energético y una reducción de las emisiones de CO2 .
• Ventilación de las viviendas:
> Ventilación mecánica de la vivienda.
> Ventilación continua de la vivienda mediante extracción conducida desde baños y cocina y admisión por dormitorios y salones.
> Carpinterías con posición de microventilación.
> Reduce el consumo energético en la vivienda con respecto a mínimos exigidos por normativa.
Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 80% y por consiguiente en un importante ahorro económico, en comparación con una vivienda con calificación energética F.
Electricidad y telecomunicaciones
Las estancias cuentan con mecanismos de diseño plano en color blanco de primera calidad, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda. En las terrazas se ha previsto una toma eléctrica estanca y punto de luz.
Las viviendas disponen de tomas de televisión, FM y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños, aseo y terrazas. Así mismo, se dispone de video portero electrónico para la apertura de las puertas de acceso.
Las viviendas se entregan con preinstalación de antena parabólica de canales digitales e instalación de TV por cable.
Tanto la terraza como los baños, el aseo y la cocina se entregan con las luminarias según proyecto.
Fontanería
Cada una de las viviendas dispone de llave de corte de agua general en el interior. En los jardines de planta baja y en los solárium según tipología, están previsto una toma de agua con grifo.
Zonas comunes
La urbanización dispone de una elegante entrada, con elementos de jardinería, con conserjería para control de acceso.
Todos los espacio exteriores se han diseñado incorporando jardinería y pérgolas para las plazas de aparcamiento exteriores.
El proyecto cuenta con una amplia y soleada piscina para adultos con cloración salina, espacio Fit, SPA y aseos. Completa la dotación un espacio exterior semicubierto, con mobiliario de exterior.
Todo el conjunto está dotado de wifi y contará con un espacio cardioprotegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo de Cardio Guard Systems para poder utilizar en caso de que se produzca una emergencia cardiaca.
Ascensores
Las zonas comunes disponen de ascensores con puertas automáticas y son aptas para el uso de personas con movilidad reducida.
Garajes y trasteros
Algunas viviendas, según tipologías, cuentan con una planta bajo rasante destinadas a su garaje y trastero.
La entrada de los vehículos será mediante apertura remota de la puerta motorizada.
Los trasteros se entregarán pintados en color blanco y el solado se resuelve con baldosas de gres.
En los garajes se dispone de preinstalación para recarga de vehículo eléctrico según normativa (ITC) BT 52.
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