RESIDENCIAL EXCLUSIVO DUNES DE GAVA: DISEÑO, CONFORT Y MAR
3 viviendas disponibles
Promoción de Obra nueva en Gavà, Barcelona, con fecha de entrega prevista en 2028.
34 viviendas exclusivas de 3 habitaciones y 2 baños completos, diseñadas para combinar luminosidad, eficiencia y una integración plena con la naturaleza. Vive en primera línea de mar, rodeado del verde del pinar y junto al Paseo Marítimo, con conexión directa a la C-31.
El proyecto ofrece una configuración pensada para la vida contemporánea. Las viviendas destacan por su distribución inteligente y espacios amplios que maximizan la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. La combinación de acabados de calidad y soluciones eficientes facilita un uso cómodo y sostenible del hogar. Dispone de piscina, zonas comunes, jardín y garaje para mayor comodidad.
Cada vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y una cocina equipada que se integra con las zonas de estar para crear ambientes fluidos y prácticos. El conjunto residencial se caracteriza por su cercanía al mar, permitiendo disfrutar de vistas y la sensación de vivir al aire libre en un entorno natural. Las zonas comunes están diseñadas para el ocio y la convivencia, con áreas ajardinadas que potencian la experiencia de vivir rodeado de vegetación.
La ubicación combina ventajas de la playa y la conectividad: a pocos minutos de la playa y del paseo, con acceso fácil a la C-31 para desplazamientos ágiles hacia Barcelona o el litoral catalán. La promoción prioriza eficiencia energética y confort diario, con materiales y acabados que favorecen un mantenimiento reducido y un menor consumo. La oferta incluye soluciones de garaje y servicios compartidos que aportan seguridad y practicidad al día a día.
Esta iniciativa destaca por su calidad, transparencia y servicio personalizado. Si buscas un producto premium en una ubicación inmejorable, esta promoción reúne lo necesario para una inversión sólida y una vida cómoda. Te invitamos a contactarnos para concertar una visita y descubrir de primera mano las virtudes de estas viviendas, su distribución interior y el entorno que las rodea.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. solicitud de Licencia de obras: OMOB 2025/00014179F
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágen
Memoria de calidades
FACHADALa fachada estará compuesta por un sistema de aislamiento térmico continuo sobre paramento cerámico, cámara de aire y trasdosado interior con placas de cartón yeso y lana mineral. El acabado exterior será de revestimiento mineral.
TABIQUERÍALas divisiones interiores de la vivienda serán de cartón yeso sobre perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral. En las zonas húmedas, las placas de cartón yeso serán de tipo hidrófugo. La separación entre viviendas, y entre viviendas y zonas comunes, se ejecutará con tabique cerámico y trasdosado de yeso laminado.
CARPINTERÍA EXTERIORLa carpintería exterior y el acristalamiento cumplirán con el Código Técnico de la Edificación, especialmente con los Documentos Básicos de Ahorro de Energía y Protección frente al Ruido, mejorando el confort interior.Incluye:
Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico.Doble acristalamiento tipo Climalit o similar, con vidrios incoloros y cámara de aire, según proyecto.
CARPINTERÍA INTERIORLa puerta de acceso a la vivienda será de seguridad, con cerradura de alta seguridad y mirilla óptica, con acabado interior en chapa de madera lacada.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOSEl pavimento de las zonas de día será de gres porcelánico de gran formato.En terrazas se colocará gres porcelánico de gran formato con acabado antideslizante.En baños y aseos se emplearán piezas de gres porcelánico de gran formato.Los techos serán de placas de yeso laminado según proyecto, registrables donde sea necesario para el mantenimiento de instalaciones.
COCINALa cocina se entregará completamente amueblada, con un diseño actual de muebles de gran capacidad, tiradores ingletados y acabado en laca mate.Equipamiento incluido: placa de inducción, horno y microondas empotrados, lavavajillas, frigorífico y congelador panelados.
BAÑOEl baño principal incluirá un mueble suspendido con lavabo sobre encimera y plato de ducha.El baño secundario dispondrá de mueble suspendido con lavabo integrado.Los sanitarios serán de primeras marcas.Griferías con acabado cromado, monomando y economizadores de caudal, siendo termostática la del baño principal. Cada baño contará con llaves de corte general para agua fría y caliente.
ELECTRICIDAD, TV Y TELEFONÍALa instalación eléctrica cumplirá con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, incluyendo elementos de protección en cuadro de mandos y circuitos independientes según el grado de electrificación.El edificio dispondrá de antena colectiva para la recepción de canales de televisión conforme a normativa.Las viviendas contarán con tomas de TV y datos en todos los dormitorios y salón.Se instalará videoportero automático en cada vivienda.
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTEEl sistema de climatización y agua caliente se realizará mediante aerotermia, proporcionando calefacción, refrigeración y ACS.La climatización frío/calor se distribuirá mediante conductos en falso techo y rejillas en estancias.El equipo interior se ubicará en falso techo y la unidad exterior en cubierta.
VENTILACIÓNLa vivienda incorporará un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (marca Zehnder o Siber), garantizando la calidad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
DOMÓTICALa vivienda dispondrá de sistema domótico Jung con control general de:
Climatización por aerotermia y fan-coils de aire.Sensores de temperatura en todas las estancias, y de CO₂, temperatura y humedad en el comedor.Control de velocidad y temperatura de fan-coils, compuertas de regulación por estancia, comunicación con la unidad aerotérmica (aire, ACS, alarmas) y programación horaria.Preinstalación para cortinas motorizadas.Control mediante pantalla táctil y aplicación móvil, con router Wi-Fi propio y acceso remoto.Sistema de seguridad con central de alarmas, detectores de movimiento, humo e inundación, con aviso al conserje.
ZONAS COMUNESEl portal contará con un diseño cuidado, combinando suelos, revestimientos y acabados de alta calidad, creando un espacio agradable de acceso a las viviendas.El edificio dispondrá de piscina comunitaria exterior en cubierta con zona de solárium.GARAJES Y TRASTEROSEl edificio contará con garaje con puerta automática accionada por mando a distancia.Desde las viviendas se accederá directamente al garaje y a los trasteros mediante ascensor y vestíbulos con pavimento porcelánico Florim.Cada plaza dispondrá de punto de recarga para vehículo eléctrico.El pavimento del garaje será de solera fratasada de hormigón natural con acabado de polvo de cuarzo.
ASCENSORESSe instalarán ascensores de diseño actual, con acceso a todas las plantas y comunicación directa con los garajes, dotados de puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICAEl edificio contará con una calificación energética A/A en consumo de energía y emisiones de CO₂, gracias al diseño de la envolvente y a la incorporación de sistemas eficientes que reducen el consumo energético.
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