TU NUEVO HOGAR FRENTE AL MEDITERRÁNEO EN BADALONA

Badalona | Barcelona

4 viviendas disponibles

Entrega inmediata PiscinaZonas comunesGaraje

Promoción inmobiliaria de obra nueva en Badalona, Barcelona, con entrada inmediata, en una ubicación excepcional a solo 3 km de Barcelona y con accesos directos a las mejores playas de la zona. Esta zona de la costa del Mar Mediterráneo se presenta como la puerta de entrada a la comarca costera del Maresme, con una oferta moderna y funcional para vivir todo el año o como segunda vivienda.

La promoción destaca por su conjunto de zonas comunes, que incluyen piscina y áreas de descanso que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. El edificio ofrece garaje privado para facilitar el acceso diario y la seguridad de tu vehículo, además de una distribución que optimiza la iluminación natural y la ventilación en todas las estancias. Las zonas comunes están diseñadas para integrarse con el entorno y ofrecer un ambiente agradable, con pavimentos y señalización que facilitan la circulación por las áreas compartidas. Este conjunto se posiciona como una propuesta atractiva para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda práctica, con servicios cercanos y una buena rentabilidad a medio plazo.

La ubicación facilita la conectividad con la capital y el Aeropuerto del Prat, a tan solo 30 minutos en coche, lo que se traduce en una gestión de movilidad eficiente para viajes de negocio o ocio. A poca distancia se sitúa el centro de Badalona, con todo el abanico de servicios esenciales, deportivos y culturales que completan un día a día funcional y cómodo. La proximidad a las principales vías de acceso facilita la llegada a las calles y avenidas principales de la región, reduciendo tiempos de desplazamiento y aumentando la seguridad de movimientos diarios. La playa, a pocos minutos, ofrece la posibilidad de disfrutar del mar sin perder la vida urbana de la ciudad, con una oferta gastronómica y de ocio variada a la carta del día.

El inmueble, de obra nueva, se ubica en un municipio con tradición y crecimiento, diseñado para un estilo de vida equilibrado entre playa y ciudad. Esta promoción cuenta con una planta diseñada para optimizar espacios, con zonas de estar amplias, cocinas modernas y dormitorios bien dimensionados que permiten una distribución flexible. La presencia de piscina y zonas verdes refuerza el carácter residencial y familiar, con superficies comunes que buscan un uso práctico y sostenible. Se trata de una propuesta que equilibra demanda actual y seguridad de inversión, con un perfil de comprador que valora servicios y calidad de construcción sin renunciar a una ubicación privilegiada. Se ofrece este proyecto a compradores que buscan claridad en la propuesta, información transparente y un plan claro para visitas presenciales, con la intención de que puedas comprobar por ti mismo las ventajas del inmueble y de su entorno. Se invita a programar una visita para conocer de primera mano las ventajas de esta promoción, contemplar los acabados y confirmar la disponibilidad de unidades, con atención personalizada para resolver cualquier duda sobre financiación, plazos de entrega o características específicas de cada vivienda.

En definitiva, se trata de una oportunidad de compra que combina una ubicación destacada con unas prestaciones acordes a un estilo de vida moderno y práctico, en una zona en continuo crecimiento y con proyección de valor. Si buscas un hogar funcional en una zona de casi completo equilibrio entre playa y ciudad, esta propuesta en Badalona puede ser la opción adecuada para ti.

Promoción finalizada con entrega inmediata.

Memoria de calidades

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y NORMATIVAProyecto de nueva construcción de un conjunto de edificios que forman dos volúmenes, uno de planta baja y altillo y otro de planta baja y cuatro alturas, paralelos a la calle Ponent, con un paso privativo interior de comunicación. Además, el conjunto incluye tres torres de diferente altura colocadas transversalmente sobre los zócalos mencionados.La promoción no ocupa la totalidad del solar, ya que existe una superficie destinada a equipamiento público con frente a la calle Ponent.Consta de 206 viviendas, 7 locales comerciales y 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento de vehículos. Del total de 206 viviendas, 8 son de protección de régimen general y 5 de régimen concertado. Estas viviendas están proyectadas en la planta baja y en la planta entresuelo del edificio paralelo a la calle Ponent.El proyecto propone un edificio de planta baja, planta entresuelo y 3 plantas piso alineado con la calle Pi i Margall, otro edificio de planta baja y planta entresuelo alineado con la calle Ponent y tres torres transversales, dos de 8 plantas y una de 11 plantas.Entre los dos volúmenes principales existe un pasaje interior de uso privado, desde el que se puede acceder a los distintos vestíbulos de las viviendas.Cuenta con 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento. El acceso se hará por la calle Ponent, aunque existen salidas de emergencia hacia las calles Ponent y Pi i Margall, así como hacia el pasaje interior.En la planta baja del edificio se sitúan los accesos a cada una de las escaleras mediante sus respectivos vestíbulos, donde se ubican las salas de contadores de agua, electricidad y telecomunicaciones. También existen salidas de emergencia del aparcamiento, accesos para bomberos y espacios de cesión a ENDESA para dos centros de transformación. El resto de superficie se puede destinar a locales comerciales o viviendas en planta baja.Entre el bloque 1 y el bloque 2 hay otra escalera que da servicio a 9 viviendas y a una de las piscinas del proyecto. En la planta baja se proyectan 7 locales, de los cuales 6 se desarrollan en planta baja y planta entresuelo con frente a la calle Pi i Margall. Por otro lado, la planta entresuelo del volumen con alineación con la calle Ponent está distribuida en 14 viviendas y este volumen queda interrumpido por la superficie destinada a equipamiento municipal.
NORMATIVAEl proyecto y su ejecución se desarrollan según los requisitos básicos de calidad establecidos por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE ley 38/1999) y el Código Técnico de la Edificación (CTE).Se incluye la justificación de los coeficientes de aislamiento térmico y acústico descritos en el proyecto ejecutivo.El proyecto contempla diferentes soluciones técnicas activas y pasivas que mejoran la eficiencia energética del edificio, lo que representa una disminución de emisiones de CO₂ y una reducción significativa de la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria respecto a edificios con calificaciones inferiores, obteniendo una clasificación energética A tanto en emisiones como en consumo energético.Los materiales han sido seleccionados para fomentar una construcción medioambientalmente sostenible.
ZONAS COMUNES
VESTÍBULOS Y ACCESOSCalle interior de acceso a los portales de cada edificio con zonas porticadas formadas por la proyección de los bloques transversales, pavimento de panot de hormigón y zonas de jardineras con plantación de arbustivas aromáticas, además de una zona de juegos infantiles con pavimento de losetas de caucho delimitada con cancela calada.Los vestíbulos de acceso a los núcleos de comunicación disponen de puertas con perfiles de aluminio y vidrio laminado y cuentan con comunicación y apertura remota mediante videoportero.El interior de los vestíbulos y núcleos de comunicación presenta pavimento de piedra natural tipo Blanco Alba o material equivalente, utilizando el mismo acabado en escalones y rellanos. Las paredes combinan superficies revestidas de madera chapada barnizada, espejos y zonas pintadas, mientras que el resto de superficies se terminan con pintura plástica.
ASCENSORESLos ascensores se disponen en número y dimensiones según la altura y número de viviendas del edificio. Disponen de puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y rellano, interiores acabados en acero inoxidable y medio espejo, así como maquinaria con tecnología sin reductor y variador de frecuencia que aporta suavidad y eficiencia. Incluyen botonera adaptada y sistema permanente de comunicación para emergencias.
PISCINAS EN LA CUBIERTAEl conjunto cuenta con dos piscinas comunitarias ubicadas en cubierta, una en la escalera 4 y otra en la cubierta del bloque 3, con zonas perimetrales acabadas en pavimento flotante de madera para exteriores, iluminación LED y jardineras.
APARCAMIENTO Y TRASTEROSEl acceso de vehículos se realiza mediante rampa con puerta metálica automática con emisores de radiofrecuencia. El pavimento es de hormigón fratasado y las plazas están señalizadas y numeradas.El garaje dispone de ventilación mecánica, sistemas de detección y extinción de incendios, iluminación de emergencia y alumbrado LED con detectores de presencia para favorecer el ahorro energético.Se contempla preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, permitiendo la instalación de cargadores con reserva de potencia para cubrir al menos el 10% de las plazas, así como canalizaciones preparadas para un mínimo del 15%. El cableado y el cargador no están incluidos.Los trasteros cuentan con paredes de obra seca pintadas, techos de hormigón, pavimento cerámico, puerta metálica y punto de luz. La ventilación se realiza mediante extracción mecánica y entrada de aire por rejillas intumescentes.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
ESTRUCTURALa cimentación y los muros perimetrales de los sótanos son de hormigón armado, con muros pantalla acabados con fresado mecánico que proporciona textura irregular. La estructura se resuelve mediante pilares y forjados reticulados o losas macizas de hormigón armado según el proyecto ejecutivo.
CERRAMIENTOS EXTERIORESLas balconeras y ventanas son de la marca Cortizo con perfiles de aluminio lacado en color gris RAL 7022, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.Las persianas son de aluminio motorizadas en salones y dormitorios, con cajón exterior para evitar puentes térmicos y acústicos. En planta baja, las ventanas que dan a la calle disponen de rejas de acero inoxidable.
FACHADASLas fachadas de planta baja y entresuelo están revestidas con piedra natural, mientras que las plantas superiores se resuelven con paneles prefabricados de hormigón en colores blanco y gris oscuro. Se incorpora aislamiento térmico en la cámara de aire interior.Las barandillas de los balcones combinan un zócalo de hormigón con vidrio transparente y estructura metálica. Las separaciones entre viviendas se realizan mediante vidrio laminado translúcido.
PAREDES Y TECHOS INTERIORESLas divisiones entre viviendas se realizan con sistemas de yeso laminado multicapa con doble estructura metálica y aislamiento de lana de roca, garantizando prestaciones térmicas y acústicas.Las particiones interiores se ejecutan con tabiques de yeso laminado, utilizando placas hidrófugas en zonas húmedas. Los techos son de falso techo de yeso laminado y los acabados incluyen pintura plástica en color gris claro en paredes y blanco en techos.
CUBIERTASLas cubiertas transitables se ejecutan con sistema invertido y acabado de baldosa, mientras que las zonas no transitables se cubren con grava. Las terrazas privativas cuentan con pavimento de gres exterior, pendientes para evacuación y separaciones de obra y vidrio.
ACABADOS INTERIORES
CARPINTERÍA INTERIORLa puerta de entrada es blindada, lacada en blanco por el interior, con cerradura de tres puntos, mirilla y sistema de estanqueidad inferior. Dispone de cilindro maestreado con entrega de llaves y código de seguridad.Las puertas interiores son lisas lacadas en blanco o correderas ocultas según diseño. Los armarios empotrados son modulares, con acabado interior en melamina, estante superior y barra de colgar.
PAVIMENTOSEl pavimento principal es de parqué multicapa de roble marca Kährs modelo Oak Sorrento, mientras que las zonas húmedas disponen de pavimento cerámico. Bajo el acabado existe una solera con aislamiento acústico para reducir el ruido de impacto. Los balcones cuentan con pavimento cerámico exterior.
COCINASLas cocinas pueden ser independientes o abiertas al salón, con pavimento cerámico o parqué según integración.El mobiliario combina muebles altos lacados en blanco sin tiradores y muebles bajos con acabado en madera de roble. La encimera es de Silestone modelo Blanco Norte o equivalente.El equipamiento incluye fregadero de acero inoxidable, grifería monomando, electrodomésticos Bosch con placa de inducción, horno pirolítico, microondas y campana integrada, además de previsión para frigorífico y lavadora según vivienda.
LAVADEROEl espacio de lavandería puede ser independiente o integrado y dispone de instalación de aerotermia, preinstalación para lavadora y secadora y acabados cerámicos.
BAÑOSLos baños incorporan sanitarios Roca y grifería Tres, con lavabos sobre mueble o encimera según tipología. Incluyen plato de ducha o bañera, mamparas de vidrio y grifería termostática. Los revestimientos son cerámicos hasta techo y los pavimentos de gres porcelánico.
ELECTRICIDADLa instalación eléctrica tiene una potencia de 9,20 kW e incluye cuadro de protección y mecanismos Bticino Living Now. Se contempla opción de sistema Smart no incluido y tomas USB en estancias principales.
INSTALACIONES
COMUNICACIONESLa vivienda dispone de armario de telecomunicaciones, antenas colectivas, red de fibra óptica, tomas de TV y datos en todas las estancias, instalación de red RJ45 y videoportero.
SUMINISTRO DE AGUASe instalan llaves de paso en cuartos húmedos, llave general accesible y punto de riego en terrazas privativas.
ILUMINACIÓNLa iluminación se resuelve mediante luminarias LED empotradas, iluminación bajo muebles de cocina y apliques en terrazas.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTEEl sistema se basa en aerotermia, permitiendo climatización y producción de agua caliente con alta eficiencia energética, calefacción mediante radiadores y aire acondicionado por conductos.
VENTILACIÓNEl sistema de ventilación permite la renovación del aire interior mediante entrada natural y extracción mecánica desde zonas húmedas.
ALARMA OPCIONALSe dispone de sistema de seguridad Securitas Direct con instalación inicial incluida, compuesto por panel de control, detectores, unidad central, conexión mediante app y distintos elementos de seguridad, estando sujeto a contratación de cuota mensual.
ENTREGA DE LA VIVIENDAAntes de la entrega formal se realizará una limpieza general básica de la vivienda.