COMODIDAD Y ESTILO EN SABADELL

Sabadell | Barcelona

4 viviendas disponibles

Entrega inmediata PiscinaZonas comunesJardínGarajeTrastero

Obra nueva en entrega inmediata, se compone de dos bloques que albergan 52 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Cada edificio se conecta mediante una zona comunitaria con áreas de descanso, zona de juegos infantiles y piscina con solárium. El conjunto ofrece plazas de aparcamiento y trasteros para mayor comodidad de tus desplazamientos y almacenamiento. Este residencial se presenta en Sabadell, Barcelona, con acabados modernos y un diseño orientado a la eficiencia y el confort diario. La cocina está equipada y las estancias interiores destacan por su amplitud y luminosidad, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural.

Dentro del Residencial puedes elegir entre viviendas en planta baja y áticos, ambos con amplias terrazas para disfrutar de comidas o cenas al aire libre en compañía. Las terraza y los ventanales permiten una entrada de luz constante, lo que aporta una sensación de amplitud en cada ambiente. El dispositivo de climatización por aerotermia garantiza refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente sanitaria durante todo el año, reduciendo costos y cuidando del medio ambiente. Este sistema, eficiente y ecológico, se integra a la perfección con el diseño contemporáneo y funcional de las viviendas. En cada interior se diseñan los espacios para optimizar la utilidad cotidiana, con distribuciones pensadas para la vida actual y la clave de la eficiencia energética.

El conjunto destaca por sus zonas comunes: un área de descanso para socializar, un parque infantil para los más pequeños y una piscina con solárium para momentos de ocio al aire libre. Las plazas de garaje y los trasteros se incorporan como elementos prácticos, facilitando el acceso y la organización de tu hogar. Cada vivienda ofrece estancias interiores de estilo contemporáneo, con líneas limpias y acabados actuales que permiten una personalización sutil sin perder la coherencia del conjunto. En el salón, la luz natural se potencia gracias a la terraza exterior, mientras que los dormitorios se benefician de ventanales amplios que acentúan la claridad general de la vivienda. Este escenario propicia una experiencia de vida confortable y funcional, sin complicaciones.

La promoción se sitúa en una ubicación estratégica que facilita accesos y servicios, manteniendo un perfil de vivienda eficiente y atractiva para inversores y familias. Las viviendas destacan por su distribución, que facilita la circulación y la clasificación de espacios, manteniendo áreas privadas y sociales bien definidas. En resumen, ofrece una oferta de 2 y 3 dormitorios con cocinas equipadas, amplias terrazas en plantas bajas y áticos, climatización por aerotermia, y un conjunto de zonas comunes completo que incluye piscina, jardín y áreas de juego. Esta es una propuesta clara para quienes buscan calidad, eficiencia y un entorno pensado para la vida diaria sin renunciar al confort.

Promoción finalizada con entrega inmediata.

Memoria de calidades

ACABADOS ZONAS COMUNES

ESPACIOS COMUNS INTERIORESVestíbulo de entrada con pavimento de gres porcelánico y paredes combinando diferentes materiales. Puerta de entrada de aluminio y vidrio laminado con sistema de apertura mediante videoportero.Escaleras y rellanos con pavimento de gres porcelánico y paredes pintadas. Barandilla de perfiles de hierro pintados.Ascensor electromecánico con puertas automáticas de acero inoxidable en la cabina y en el rellano.ZONA COMUNITARIA EXTERIOREscaleras y rampas de acceso y de comunicación entre los edificios con pavimento de gres cerámico.Zona ajardinada con piscina con valla perimetral para un acceso controlado a la zona de baño de acuerdo con la normativa.SÓTANO DESTINADO A APARCAMIENTOAcceso de vehículos a través de rampa con puerta metálica con apertura mediante mandos a distancia.Pavimento del garaje de hormigón fratasado.Instalaciones de ventilación forzada, detección contra incendios, extintores manuales, alumbrado de emergencia e iluminación con encendido mediante detectores de presencia para favorecer el ahorro energético.Preinstalación de recarga para vehículos eléctricos que permite la instalación de cargadores con una reserva de potencia para poder alimentar hasta el 10% de las plazas de parking con carga monofásica de baja potencia (<3,70 kW), según la normativa vigente. Canaleta en el techo del parking preparada para poder cablear desde el cuadro de contadores eléctricos hasta el punto de recarga y dimensionada para poder cablear el 15% de plazas de coche, según normativa vigente. Contadores de viviendas con doble borne. Instalación de cableado y cargador no incluido.Trasteros con paredes y techo pintados en blanco y pavimento de hormigón fratasado. Acceso a través de puerta metálica con cerradura.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

ESTRUCTURAEstructura de pilares y losas macizas de hormigón armado de sección y dimensiones según proyecto ejecutivo.FACHADASFachadas de fábrica de ladrillo acabado enfoscado y pintado en color crema. Aislamiento térmico de lana de roca mineral.Fachadas de planta baja orientadas a calle con revestimiento de piedra natural hasta la altura de los dinteles de las aberturas.Balcones con barandilla de perfiles verticales de hierro con pasamano perimetral. Acabado pintado en color gris oscuro.CUBIERTAS Y TERRAZASCubierta inclinada acabada con teja cerámica.Terrazas con pavimento de gres para exteriores.Separaciones entre propiedades en la planta baja con muretes de obra enforcada y mampara superior de vidrio opaco.PAREDES Y TECHOS INTERIORESParedes de división interior entre propiedades y divisiones entre estancias con sistema seco con subestructura de entramado metálico y placas de yeso laminado de composición según tipología.Falso techo de yeso laminado.Paredes y techos pintados en blanco.

ACABADOS INTERIORES

CERRAMIENTOS EXTERIORESCierres de aluminio lacado en gris oscuro con rotura de puente térmico de la marca Technal.Persianas enrollables motorizadas.Oscurecimiento de las aberturas de la planta bajocubierta de los pisos dúplex con mallorquinas plegables desde el exterior. El oscurecimiento puede no ser total.Rejas de perfiles de hierro horizontales en las oberturas de los pisos de la planta baja orientados a la calle.CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada blindada. Cilindros de la cerradura maestreados que permiten el acceso con una sola llave al resto de aperturas comunitarias aparte de la vivienda. El cilindro se entregará en una caja precintada con las 5 llaves y una tarjeta con un código específico, necesario para poder pedir copias de llaves al fabricante de manera controlada.Puertas interiores batientes o correderas ocultas tipo “Krona” o similar, lacadas en blanco. Puertas de 80 cm de ancho de paso en itinerario practicable; resto de 70 cm.Armario modular empotrado en el dormitorio principal, de tamaño según distribución de cada vivienda.PAVIMENTO INTERIORPavimento general de parquet vinílico de la marca Kährs con aspecto de madera de roble. Baños, lavadero y cocinas independientes con pavimento cerámico.Escaleras interiores de las viviendas dúplex con peldaños de arenisca porcelánico.

ACABADOS INTERIORES

COCINACocinas equipadas con armarios modulares altos con puertas laminadas de color gris seda sin tiradores y bajos con puertas con el mismo acabado con tiradores de aluminio.Tablero de aglomerado de cuarzo tipo Silestone o material equivalente con frontal hasta los muebles altos.Fregadero de acero inoxidable de una cubeta y monomando cromado de la marca Tres.Según distribución de cada vivienda, mueble columna con horno eléctrico y microondas u horno bajo la cocina y microondas situado en armario alto especial. Previsión de espacio para nevera de 60x200 cm y espacio para lavaplatos de 60 cm.Electrodomésticos de la marca Balay: placa de inducción de 60 cm, horno eléctrico de 60 cm, microondas integrable y grupo filtrante de acero inoxidable integrado en los muebles altos.ESPACIO PARA LA COLADASegún la distribución de cada vivienda, cuarto independiente o armario donde se ubica la unidad interior del equipo de aerotermia. Espacio con preinstalación para lavadora y secadora situadas en columna. No hay instalación de conducción de vapores de condensación de secadoras, que deben disponer de recogida de condensados.

ACABADOS INTERIORES

BAÑOSParedes alicatadas hasta el techo.Sanitarios de la marca Roca y grifos monomando de la marca Tres. Grifos termostáticos en las bañeras y las duchas.Baño principal con mueble de lavabo y plato de ducha con mampara.Baño secundario con lavabo sobre mostrador de Silestone y bañera acrílica modelo Easy.Espejo pegado cubriendo el frontal de los lavabos, dos colgadores de pared, soporte de papel higiénico y colgador de toalla de manos de la marca Cosmic serie Logic.Nota: En función de la distribución de cada vivienda y las medidas de los baños, el baño secundario puede tener ducha en lugar de bañera.

INSTALACIONES

ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓNInstalación de electricidad de 9,20 kW de potencia máxima de contratación.Mecanismos de la marca Niessen Sky blancos.Iluminación empotrada en el falso techo del salón, dormitorios, distribuidores, baños y cocina con bombillas LED. No incluye lámparas en los puntos de luz del comedor ni del office de cocina.En la cocina, tiras LED bajo los muebles altos con encendido independiente.Aplique de pared en las terrazas privadas.SUMINISTRO DE AGUAInstalación interior de agua potable con tubos de polietileno reticulado.Tomas de agua fría y caliente para lavaplatos y lavadora.APROVECHAMIENTO DE LAS AGUAS PLUVIALES Y AGUAS GRISESRed separativa de aguas residuales y pluviales e instalación de recuperación de aguas grises. Las aguas de duchas y bañeras se reutilizan para los inodoros.

INSTALACIONES

COMUNICACIONESCableado con fibra óptica desde el RITI hasta el P.A.U. de cada vivienda.Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.Toma de fibra óptica en la sala de estar conectada al cuadro de entrada.Disponibilidad sujeta a operadores.CLIMATIZACIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTESistema de aerotermia híbrida aire-aire de baja temperatura.Climatización por conductos en falso techo con salida mediante rejillas de aluminio.

EQUIPAMIENTO OPCIONAL

ALARMASistema de seguridad Securitas Direct con tecnología PreSense Full Shield.Instalación personalizada sin coste inicial, sujeta a condiciones.Incluye panel, detectores, unidad central, control vía app y sistemas de seguridad avanzados.Servicio con cuota mensual a cargo del usuario.Instalación opcional y no incluida.