FANTÁSTICO COMPLEJO DE LUJO CERCA DE PUERTO BANUS
4 viviendas disponibles
Fantástico complejo de lujo en Estepona a poca distancia del famoso Puerto Banus, conocido por su vida nocturna de lujo y variedad de restaurantes y tiendas, y a poca distancia del mar. Ofrecemos esta propuesta residencial diferenciadora con un enfoque de estilo resort en una zona de lujo, donde la planificación arquitectónica cuida cada detalle para generar confort, diseño y bienestar. Con apartamentos de 2 y 3 dormitorios en bloques con ascensor, este complejo cuenta con una ubicación estratégica que facilita el acceso a servicios, comercios y puntos de interés de la zona. Combina una distribución funcional con un entorno exclusivo y consolidado, orientado a la revalorización a medio y largo plazo.
Con estancias amplias, las viviendas ofrecen un formato claro y práctico para vivir sin renunciar al espaciosidad. Los acabados de alto standing se expresan en tonos neutros, aportando una estética contemporánea y sobria que facilita la personalización. La iluminación, cuidada y eficiente, realza la sensación de amplitud y la calidad de los materiales. En todas las estancias se aprovecha la luz exterior gracias a grandes ventanales que conectan con la terraza, potenciando la experiencia de vivir en un inmueble pensado para el día a día y para momentos de descanso al aire libre.
Las terrazas amplias se erigen como extensión natural de la vivienda, con vistas al entorno ajardinado y a zonas de ocio exterior. Este contacto directo con el exterior refuerza la sensación de bienestar y facilita la creación de momentos de relajación o encuentros al aire libre. La urbanización añade un valor añadido con piscina de diseño, zonas ajardinadas y terrazas para disfrutar del buen tiempo. En el interior, las instalaciones deportivas y las áreas recreativas del complejo refuerzan la propuesta de estilo de vida activo y social, sin perder la privacidad que demanda un entorno de lujo.
La propuesta apuesta por un concepto de vida basado en el confort, el diseño y el bienestar, con una planificación eficiente que optimiza la distribución y el uso del espacio. El proyecto está orientado a favorecer la sostenibilidad y el ahorro energético.
Si buscas un hogar que combine diseño, bienestar y funcionalidad en una zona de lujo, esta opción merece una visita. Te invitamos a conocerla, comprobar la calidad de los acabados y valorar el rendimiento de esta inversión en una localización consolidada y atractiva para residentes exigentes.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: 2025-6249
Fecha de caducidad de la licencia: 09/2028
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
Estructura
La cimentación y la estructura se realizan en hormigón armado cumpliendo la normativa.
Un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente, asegura la correcta ejecución de la estructura
Fachadas
La fachada se termina con un revestimiento continúo en su cara exterior, dotándola de doble capa de aislamiento térmico/acústico rematada interiormente con tabiquería de yeso laminado sobre perfilería galvanizada.
Cerramiento de terrazas en combinación de fábrica y vidrio en función de la ubicación y diseño arquitectónico.
Cubiertas
Las cubiertas planas se impermeabilizan a basa de doble lámina, garantizando su estanqueidad y estarán acabadas según el uso al que estén destinadas. Se dotarán de doble placa de aislamiento térmico aquellas sobre zonas vivideras, lo que mejora considerablemente el confort interior.
Carpintería exterior
La carpintería exterior de las zonas comunes se ejecuta en aluminio con rotura de puente térmico, incorporando doble acristalamiento con cámara de aire para garantizar un elevado
confort térmico y acústico.
Se incluyen sistemas de carpintería tipo ventana abatible Schüco y ventanas correderas.
Las viviendas disponen de persianas motorizadas en salón y dormitorios.
Interiores
Separación entre viviendas y tabiqueria
La separación entre viviendas se ejecutará con fábrica cerámica trasdosada por ambas caras con aislamiento y doble placa de yeso, garantizando un gran acondicionamiento térmico y acústico.
La separación entre viviendas y zonas comunes se realiza con tabiquería cerámica trasdosada con aislamiento y doble placa de yeso laminado hacia el interior de la vivienda y revestida con yeso hacia las zonas comunes.
La distribución interior de las viviendas se ejecuta con tabiques autoportantes de doble placa de yeso laminado montados sobre perfilería galvanizada, con alma rellena de aislamiento en separación de espacios de distinto uso.
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda será blindada terminada interiormente con diseño acorde al resto de la carpintería interior.
El cuidado diseño del espacio interior se complementa con la instalación de puertas de paso de altura especial.
Los dormitorios están dotados de armarios modulares con puertas de altura especial en acabado a juego con las puertas de paso. Interiormente se rematan con balda en altillo y barra de colgar.
Baños
En los baños, las paredes están revestidas con una combinación de gres porcelánico, marca PORCELANOSA y pintura.
Disponen de suelo porcelánico de PORCELANOSA de gran formato igual al del resto de la vivienda.
Los baños cuentan con un foseado con iluminación led y espejo retroiluminado sobre lavabo.
Cocina
La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, y encimera extraplana de material porcelánico de la arca
Porcelanosa; equipada con inducción, campana extractora, columna horno-microondas, lavavajillas y frigorífico panelado marca MIELE o similar. Se instalará fregadero bajo encimera y grifería filtrante monomando
Salón - cocina, dormitorios Baños y distribuidores
El pavimento en estas zonas será de gres porcelánico gran formato, marca PORCELANOSA. Este pavimento se rematará con rodapié a juego con carpintería interior.
Instalación de falso techo en toda la vivienda, lo que contribuirá a una mejor acústica y añadirá un toque decorativo al espacio. Y cortineros.
La zona de salón-comedor dispondrá de una candileja de iluminación indirecta.
Espacios exteriores
Las terrazas se terminan con acabado de gres porcelánico antideslizante de gran formato, marca PORCELANOSA apto para exteriores y acabado acorde al de interior de la vivienda.
Los solárium se terminan con el mismo acabado de gres porcelánico antideslizante.
Instalaciones
Fontanería y aparatos sanitarios
La instalación de fontanería tiene llave de corte general en cada vivienda y en las dependencias húmedas (cocinas y baños). Las terrazas y jardines privados tienen toma de agua.
El inodoro es de material cerámico de VILLEROY & BOCH. El lavabo es de KRION/ mezcla minerales naturales y resina. Los baños van equipados plato de ducha, salvo elección de bañera, en función de lo que permita la superficie y/o distribución de los mismos.
Los inodoros son suspendidos con cisterna empotrada y pulsador.
Los baños estarán equipados de lavabos con grifería termostática y rociadores. En el baño principal se instalará ducha integrada en el secundario ducha con columna vista.
La grifería de los baños es ZUCCHETTI.
Climatización, calefacción y agua caliente
Producción de agua caliente sanitaria mediante Aerotermia. La calefacción de las viviendas se ejecuta mediante suelo radiante zonificado, para aumentar el confort.
La climatización de la vivienda se complementa con sistema de aire acondicionado por conductos de ventilación en salón y dormitorios. La instalación será controlada por un sistema domótico tipo AIRZONE o similar, con pantalla centralizada de control en salón y sensores en cada pieza habitable
La producción de agua caliente sanitaria será mediante aerotermia.
Instalación de electricidad y telecomunicaciones
Instalación de electricidad, con toma de televisión y teléfono en salón y dormitorios.
Mecanismos eléctricos con tomas de corriente USB en cada estancia.
Videoportero de acceso general a la finca y portero en acceso a cada portal.
Instalación de paneles fotovoltaicos contribuyen a la reducción del consumo energético en zonas comunes.
Instalación de ventilación
La calidad del aire interior de la vivienda se garantiza mediante la instalación de un sistema de ventilación mecánica, que permite eliminar el aire viciado ventilando adecuadamente la vivienda sin necesidad de abrir las ventanas.
Zonas comunes
Plantas bajo rasante Puerta de acceso de vehículos motorizada con sistema de apertura inteligente.
Preinstalación para futura instalación de tomas de corriente para vehículos eléctricos.
Portales y escaleras Los portales de las viviendas están diseñados con una combinación de materiales que le confieren un aspecto actual y moderno.
Instalación de iluminación led en portales, escaleras, vestíbulos de ascensor y zona de garaje con encendido mediante detector de presencia.
Urbanización Urbanización con zonas comunes ajardinadas, con distintos ambientes, dotadas de zonas estanciales y street workout. Piscina singular rodeada de zonas de solárium. Piscina cubierta climatizada.
Junto a la piscina cubierta, Club Social, Gimnasio equipado, Hamman y Sauna que completan el equipamiento de zonas comunes.
Urbanización cerrada con sala de Club Social, Gimnasio equipado, Hammam y Sauna. La zona exterior comunitaria está dotada de una gran piscina.
Naya redefine la privacidad y la tranquilidad, aportando un valor añadido gracias a su sistema integral de seguridad. Este combina la tecnología más avanzada con circuito cerrado de televisión (CCTV) tanto en garaje como en accesos peatonales: un único punto de acceso y salida, vigilado de forma permanente los 365 días del año.
Una doble capa de protección total privada pensada para que disfrutes de tu hogar con la máxima seguridad.
Además, al estar integrada dentro del sector Altaya, disfrutará de barreras de seguridad en el vial principal de acceso a la urbanización, así como la adhesión opcional al programa de vigilancia de patrulla dinámica que se implementase para todo el área.
Equipamiento incluido
Mobiliario de cocina, a elegir entre dos versiones de color ofrecidas por el promotor.
Elección entre dos tonos diferentes de pintura y puertas interiores para toda la vivienda.
Cambio de ducha por bañera.
Medio Ambiente
Compromiso sostenible
Naya Residences apuesta por la eficiencia y el respeto al medio ambiente mediante:
Aislamiento avanzado y carpintería exterior de altas prestaciones con doble acristalamiento.
Ventilación eficiente y uso de paneles fotovoltaicos, que reducen consumo y factura energética.
Grandes ventanales que maximizan la luz natural y disminuyen la necesidad de iluminación artificial.
Ahorro de agua gracias a inodoros de doble descarga y griferías con aireadores.
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