LUJO TOTAL A PIE DE PLAYA
4 viviendas disponibles
Complejo de lo más lujoso a pie de playa en Estepona, a menos de 100 metros del puerto deportivo de Estepona y a poca distancia del centro de la ciudad. Edificio de 7 plantas con ascensor y con trastero y hasta 4 plazas de garaje por vivienda. Estos inmuebles ofrecen un lujo absoluto, con vistas panorámicas al litoral y acceso directo a servicios residenciales exclusivos. Disfruta de un estilo de vida de playa premium con privacidad al estilo villa, servicios residenciales exclusivos y una distribución que optimiza cada metro para uso diario y visitas de negocio. Con acabados de alta gama, dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y cocina amueblada, en un entorno que equilibra sofisticación y funcionalidad para un catálogo de clientes exigentes.
El interior de las viviendas se caracteriza por una estética contemporánea personalizada, con estancias amplias. Las zonas comunes cuentan con piscina comunitaria, spa y gimnasio, integrando bienestar y ocio en un único concepto residencial. Las terrazas amplias permiten un programa de exterior variado: zonas de descanso, comedor al aire libre y espacios para reuniones, todo orientado a aprovechar las vistas al mar y el clima mediterráneo durante todo el año.
Las viviendas se distinguen por su carácter, con suelos claros en piedra y detalles en madera que aportan calidez, y por su actualización de interiores con soluciones modernas para uso residencial o corporativo. El conjunto se apoya en un entorno de servicios residenciales de alto nivel, entre los que destacan un concierge, áreas exteriores ajardinadas y un flujo entre zonas interiores y exteriores que potencia la intimidad y el confort. La propuesta se completa con un garaje subterráneo, facilitando el acceso y la gestión de visitantes en un complejo frente al mar.
Esta promoción ofrece una oportunidad única en Estepona: lujo contemporáneo con privacidad al estilo villa, servicios exclusivos y un entorno costero privilegiado, ideal para clientes que buscan calidad, seguridad y un estilo de vida frente al Mediterráneo. El conjunto de zonas comunes está cuidadosamente diseñado para un uso eficiente y agradable, con acceso directo a la piscina y a las zonas de ocio. Presentamos esta propuesta como una opción de alto standing en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, con la garantía de una gestión profesional y profesionalidad en la experiencia de compra. Los inmuebles se ofrecen con vistas mediterráneas, espacios interiores bien equipados y un entorno que prioriza la comodidad, la seguridad y el prestigio de vivir junto al mar. Este producto, de carácter singular, se orienta a compradores que buscan exclusividad, calidad de construcción y una experiencia residencial completa. Pide tu visita para conocer de primera mano las ventajas de estas residencias, su distribución y su potencial para uso residencial o empresarial.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: Obra finalizada.
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
Arquitectura y terminaciones
En IKKIL BAY, cada detalle ha sido cuidadosamente concebido para ofrecer un nivel de lujo y confort sin precedentes en la zona.
La arquitectura contemporánea se integra de forma natural con el entorno, logrando un equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia y la serenidad del Mediterráneo.
Los materiales empleados en cada vivienda son de la más alta calidad, con suelos de mármol, carpintería en maderas nobles y grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural y las vistas al mar.
Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, y los baños, con acabados elegantes, incorporan grifería de diseño y sistemas de ducha de última generación.
La domótica avanzada permite a los residentes controlar de forma sencilla la iluminación, la climatización y la seguridad del hogar a través de dispositivos inteligentes, garantizando una experiencia de vida cómoda y eficiente.
En IKKIL BAY, el lujo se percibe en cada rincón, desde los espacios interiores hasta las impresionantes terrazas privadas, algunas con piscina propia, ofreciendo un estilo de vida inigualable en la Costa del Sol.
Exterior & interior - acabados
Carpintería Exterior
Carpintería de aluminio de perfil minimalista, con marco empotrado e integrada en el pavimento, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y control solar.
Carpintería Interior
Puerta de entrada con hoja blindada en madera, según diseño. Puertas de paso en roble o lacadas, según diseño, con herrajes cromados y cierre magnético.
Puertas de armario con la misma calidad que las de paso, con interior forrado e incluyendo cajoneras, baldas, zapatero y barras para colgar, según diseño.
Suelos de Mármol en gran formato
Suelos de madera en los dormitorios
Pavimento de terrazas privadas en mármol de gran formato, con acabado antideslizante.
Mármol y Travertino blanco
Revestimiento de paredes en baños con mármol de gran formato, según diseño, y acabado del resto de paramentos con perlita proyectada, incluyendo pintura antihumedad.
Instalaciones & domótica
Fontanería
Tuberías de PEX para agua fría, agua caliente y retorno aislado, de la marca Uponor, con red de recirculación de agua caliente sanitaria.
Tratamiento de agua potable mediante filtro de partículas autolimpiante y descalcificador individual para cada vivienda.
Depósito de reserva de agua y grupo de presión comunitario para el edificio.
Válvula de corte de agua antiinundación controlada mediante domótica KNX
Aire acondicionado, calor y producción de agua caliente
Sistema de bomba de calor por aerotermia con recuperación de calor.
Producción de agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante a baja temperatura mediante hidrobox alimentado por el sistema VRV.
Unidades de climatización independientes para cada estancia.
Calefacción por suelo radiante a baja temperatura.
Control del sistema de climatización mediante domótica KNX.
Ventilación
Ventilación: unidad de ventilación de SIBER para la renovación del aire, sistema de doble flujo con recuperación de calor del aire extraído y filtración del aire de admisión exterior.
Domótica
Instalación de sistema KNX de Schneider Electric para el control de la climatización, la iluminación y las alarmas técnicas (antiinundación).
Termostatos con pantalla táctil y pantallas multifunción de Crestron.
Instalaciones especiales en viviendas
Sistema de sonido multiroom controlado mediante
Crestron y domótica, Apple TV, y altavoces empotrados en techo.
Red de datos con tomas cableadas y puntos de acceso Wi-Fi.
Red general de telecomunicaciones conforme a la ICT (Infraestructura Común de Telecomunicaciones)
Videoportero
Control de accesos mediante lectores de huella dactilar de EKEY para la entrada a viviendas y zonas comunes.
Iluminación
La iluminación ha sido diseñada teniendo en cuenta la arquitectura del edificio, integrando la luz en puntos estratégicos.
Toda la iluminación es de bajo consumo mediante tecnología LED, con un alto índice de reproducción cromática.
Las luminarias se componen de tiras LED con difusores, focos empotrados y elementos de iluminación en pared y suelo.
También contará con control domótico de la iluminación en zonas comunes y jardines, así como del sonido (spa, gimnasio, distribuidores, piscinas y exteriores).
Piscinas privadas y elementos de agua
Elementos de agua con filtración biológica mediante Filtroclear.
Mini piscinas privadas con sistemas de filtración independientes, filtros de arena de sílice y bombas autoaspirantes.
Master baño
Los inodoros serán suspendidos de Villeroy & Boch, modelo Subway o similar, con asiento amortiguado, y bastidor con cisterna empotrada de 12 cm, modelo Geberit Duofix Frontal o similar.
El pulsador será de TECE, modelo Square en acabado negro cromo cepillado o similar.
La grifería del lavabo contará con monomando con cartucho cerámico, caño fijo y limitador de caudal, modelo Meta Dark de Dornbracht o similar, en acabado platinum mate.
La grifería de ducha estará compuesta por un monomando con inversor y cartucho cerámico de Dornbracht o marca similar, en acabado dark platinum mate.
Los lavabos del dormitorio principal se integrarán en un mueble a medida, de la marca IBANI, modelo Prime o similar, de 45 cm de diámetro.
La grifería monomando será de la marca Dornbracht, modelo Meta en acabado dark platinum mate o similar.
Bañera exenta de IBANI, modelo Vesta o similar, con grifería de suelo autoportante de Dornbracht, en acabado dark platinum mate o similar.
Zonas comunes
Instalaciones
Depósito de reserva de agua y grupos de presión para agua potable y riego.
Ventilación de garaje mediante extracción e impulsión de aire forzada, con sistema de protección contra incendios.
Sistema de presurización para escaleras de evacuación. Ventilación para cuartos técnicos y trasteros.
Instalación eléctrica general para zonas comunes y garajes conforme al REBT
Cableado libre de halógenos. Sensores de movimiento en zonas de paso.
Iluminación LED. Control de accesos. mediante lectores de huella dactilar de
EKEY
Sistema de sonido en pasillos, vestíbulos, garaje y gimnasio, con sistema de control centralizado y altavoces de Crestron.
Sistema de acceso Wi-Fi en zonas comunes.
Videoportero con apertura de puerta y conexión a las pantallas de la vivienda.
Sistema de videovigilancia mediante cámaras CCTV.
Instalaciones comunes de telecomunicaciones (TV, teléfono y red de datos conforme a la ICT).
Piscina exterior infinity con filtro de arena de sílice y bomba autoaspirante. Sistema de desinfección mediante electrólisis salina.
Iluminación LED.
Zona SPA & GYM: piscina interior climatizada con sistema de deshumidificación UTA HIDROS para el control del aire. Gimnasio con sistema de climatización con recuperación de calor y sistema de ventilación. Calefacción por suelo radiante a baja temperatura de Uponor.
Spa con hidromasaje.
Ascensor panorámico, con doble embarque a 180º, adaptado a la normativa vigente
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