URBANIZACIÓN EXCLUSIVA EN LA CALA
2 viviendas disponibles
Situado en Mijas Costa, Málaga, se trata de una urbanización exclusiva diseñada para un uso práctico y cómodo. Los amplios terrazas aportan continuidad entre interior y exterior, siendo el espacio ideal para tomar el aire libre sin renunciar a la comodidad del hogar. Los inmuebles destacan por su planta funcional que favorece la circulación y la iluminación natural, con carpintería y acabados modernos que aportan un aire contemporáneo y sobrio.
Cada vivienda cuenta con garaje y trastero, elementos clave para una gestión eficiente del día a día y para actividades que requieren espacio adicional. La calefacción de suelo radiante y el sistema de aire acondicionado aseguran confort térmico durante todo el año, manteniendo una temperatura agradable en cualquier estación. El conjunto residencial ofrece piscina comunitaria y zonas comunes, ideales para aprovechar el clima de la Costa y socializar en un entorno seguro y cuidado. La zona infantil completa la oferta de servicios, pensada para familias que buscan un entorno tranquilo y bien equipado.
Las cocinas están equipadas con electrodomésticos y mobiliario de ensamblaje limpio, diseñado para facilitar la convivencia diaria y las rutinas de cocina. En cada vivienda, tanto el salón-comedor como los dormitorios se conectan con la terraza gracias a grandes ventanales que maximizan la luz natural y proveen sensación de amplitud. Este rasgo destaca especialmente en las mañanas, donde la luz se integra con el diseño para crear ambientes serenos y funcionales.
El complejo se ubica en una zona de gran demanda, combinando el atractivo del entorno natural con la cercanía a servicios, comercios y ocio de la Costa. La piscina comunitaria, junto con la zona de descanso, se convierte en un punto de encuentro al aire libre, manteniendo la privacidad gracias a la distribución y a las zonas ajardinadas que rodean el residencial.
Esta promoción tiene un enfoque claro en la calidad y la eficiencia. Las ventajas comerciales incluyen una gestión de mantenimiento ágil, acceso a servicios integrados y la posibilidad de adaptarlo a diferentes perfiles de comprador o inquilino. Este conjunto, con su mezcla de confort, funcionalidad y valor añadido, se presenta como una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin renunciar a un toque de exclusividad en la Costa. Si valoras un hogar bien concebido, con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y un entorno que combina naturaleza, confort y privacidad, este inmueble merece una visita. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir de primera mano las ventajas de esta propuesta, pensada para un uso práctico y agradable en cualquier temporada.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: Obra finalizada.
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Losa y/o zapatas de hormigón armado.
• Pantalla de pilotes y micropilotaje en estabilización de ladera.
• Estructura de hormigón armado con forjado reticular/losa armada.
CUBIERTAS
• Cubierta invertida no transitable: formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico,
filtro de geotextil y capa de árido.
• Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería de gres para exteriores.
ALBAÑILERÍA
• Cerramiento de fachada de doble hoja: la exterior, de cítara de ladrillo perforado para revestir, enfoscado interior, aislamiento proyectado, cámara de aire y hoja interior de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.
• Distribuciones interiores con tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.
• División entre viviendas y de viviendas con zonas comunes mediante tabique de ladrillo cerámico fono acústico con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.
• Petos de terraza mixtos (ciegos y vidrios), según diseño de alzados.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
• Carpintería exterior de aluminio extrusionado de marca STRUGAL/CORTIZO o similar, lacado en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento térmico-acústico y cámara aislante. Aberturas de admisión de aire para ventilación.
PINTURAS
• Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas.
Interiores
REVESTIMIENTOS
Paredes/Fachadas
• Revestimiento cerámico en baños principales y secundarios: Aplacado lavabo CITI WHITE y aplacado ducha LAVA GREY, de la firma NEWKER o similares. Resto en pintura plástica.
• Aseos: Aplacado CITI WHITE, de la firma NEWKER o similares.
• En fachada, revestimiento continuo a base de enfoscado de mortero con acabado de pintura combinado con paños revestimiento, tipo piedra o similar.
PAVIMENTOS
• Suelo gres porcelánico, modelo PLANK GREY de la firma NEWKER o similar, en toda la vivienda.
• Terrazas: solería de gres porcelánico antideslizante para exteriores, modelo LAND GREY de la firma NEWKER o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada de seguridad, bisagras antipalanca, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla.
• Puertas interiores de madera lacada en blanco de la firma MARCOS MARTÍNEZ MINGUELA o similar, con herrajes de acero inoxidable, batientes o correderas según planos.
• Armarios modulares con frentes de hojas correderas o abatibles según el caso, de la firma MARCOS MARTÍNEZ MINGUELA o similar, todo lacado en color blanco, dotado de balda separadora de maletero y barra para colgar ropa.
COCINAS
• Totalmente amueblada con muebles altos, bajos y encimera de diseño contemporáneo.
• Equipada con horno, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.
• Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
Instalaciones
FONTANERIA Y APARATOS
SANITARIOS
• Red de distribución interior de vivienda de tubería de primera calidad, según normativa.
• Red de desagüe de viviendas en sus diferentes diámetros.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, primera calidad, color blanco y grifería cromada monomando de primera calidad, con hidromezclador y cartuchos cerámicos, ambos de la firma ROCA o similar.
o Lavabos modelo THE GAP SQUARE (simple y doble según proyecto) de la firma ROCA o similar, con grifería monomando de la firma HANSGROHE TALIS E 110 COOL STAR o similar, en baños principal y secundario.
o Lavabo modelo THE GAP de la firma ROCA o similar, con grifería modelo HANSGROHE TALIS E 110 COOL STAR o similar, en aseo.
o Inodoro modelo MERIDIAN COMPACTO de la firma ROCA o similar, en baño principal y secundario.
o Inodoro modelo THE GAP de la firma ROCA o similar, en aseo.
o Plato de ducha modelo CRATOS de la firma ROCA o similar con columna termostática HANSGROHE CROMA E SHOWERPIPE 280 1 JET ECOSMART o similar, en baño principal, incluido mampara de baño.
o Plato de ducha modelo CRATOS de la firma ROCA con columna termostática HANSGROHE CROMETTA E SHOWERPIPE 240 1 JET ACOSMART o similar y/o Bañera modelo CONTESA de la firma ROCA o similar, con GRIFERÍA DE LA FIRMA HANSGROHE o similar, en baño secundario, incluido mampara de baño.
• ACS a través de bomba de calor por Aerotermia y acumulador individual por vivienda.
• Grifo en terraza principal.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
• Climatización de cada vivienda mediante conductos, con único termostato de regulación automática para climatización de salón y dormitorios. Se beneficia de la bomba de calor por Aerotermia.
• Sistema de suelo radiante por agua caliente en salón y dormitorios.
INSTALACION DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
• Instalación eléctrica según normativa vigente de baja tensión.
• Mecanismos eléctricos de 1ª calidad.
• Cuadro general de mando y protección con interruptores y magnetotérmicos, protegiendo los distintos circuitos eléctricos.
• Apliques/Puntos de luz en terrazas y zonas comunes (portales y entreplantas).
• Toma de corriente en terraza principal.
• Instalación de telecomunicaciones según reglamento para conexión y acceso a Internet y telefonía digital, con tomas en salones, dormitorios y cocina.
• Toma de TV exterior por vivienda.
• Video-portero con monitores individuales en vivienda.
• Puertas de acceso a garaje de apertura automática con mando a distancia.
• Ascensor con capacidad para 6 personas con puertas automáticas, decoradas, memoria selectiva y con bajada hasta nivel de aparcamientos.
Urbanización y zonas comunes
APARCAMIENTOS
• Cada vivienda como anexo inseparable dispone de trastero y plaza de aparcamiento.
URBANIZACIÓN
• Conjunto residencial cerrado y privado.
• Piscinas comunitarias de adultos e infantil con iluminación nocturna.
• Pistas de pádel.
• Parque infantil.
• Zonas ajardinadas.
• Espacios ajardinados de uso privado para el conjunto residencial.
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