INCREIBLE CONJUNTO DE VILLAS DE LUJO EN MALAGA CON VISTAS AL MAR
3 viviendas disponibles
Increíble conjunto de villas de lujo con vistas sobre bosques, al mar y sobre toda la costa, ubicado en la prestigiosa Málaga Hills y a 8 minutos del centro de Málaga. Una exclusiva comunidad residencial que conjuga modernidad, sostenibilidad y un entorno natural incomparable. El conjunto destaca por su ubicación estratégica, en una zona tranquila y verde, que equilibra intimidad y cercanía a servicios clave. Estas casas de diseño ecológico combinan eficiencia energética, materiales responsables y un paisaje que se integra con el bosque natural circundante para un estilo de vida más consciente.
Los acabados modernos, la luminosidad y los espacios diáfanos de las viviendas crean una sensación de amplitud continua, sin renunciar a la calidez de los materiales y las texturas. El salón de concepto abierto se une a una cocina integrada de diseño contemporáneo, pensada para el uso cotidiano y para el ocio sin interrupciones, con una circulación fluida entre zonas de estar y comedor.
En cuanto a zonas exteriores, cada vivienda tiene piscina privada, zonas ajardinadas y varias terrazas privadas amplias desde las cuales se aprecian las vistas panorámicas del mar y del bosque, creando una experiencia de vida agradable y relajante. Dentro de las viviendas, la climatización y la iluminación natural se gestionan con soluciones modernas que optimizan el rendimiento y el confort en todas las estancias.
Este complejo ofrece un estilo de vida excepcional, con un enfoque práctico y una estética depurada, ideal para quienes buscan lujo, confort y un diseño ecológico avanzado en un entorno natural único. Es una oportunidad de visita para valorar la calidad de construcción, la distribución y las vistas que ofrece cada rincón. Considera esta propuesta que ponemos a tu alcance con la profesionalidad y el rigor que caracterizan a nuestra cartera de exclusivas viviendas.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: OM 2018/381
Fecha de caducidad de la licencia: 2027
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS
CIMENTACIÓN
Cimentación superficial de hormigón armado, reforzada con micropilotes en los puntos necesarios.
ESTRUCTURA PORTANTE y HORIZONTAL
Estructura de Losas de Hormigón Armado, con pilares del mismo material o metálicos, y muros de contención de
Hormigón Armado.
ENVOLVENTE
Fachadas de doble hoja, compuestas por fabrica de ladrillo perforado, enfoscado, aislamiento térmico de poliuretano, y hoja interior mediante trasdosado con tabiquería seca de yeso laminado. Revestidas exteriormente con mortero de cemento hidrófugo, y acabado pintado.
Pintura exterior en fachadas textura lisa blanco.
CUBIERTAS
Cubiertas transitables con pendientes suaves e impermeabilización asfáltica de doble capa, con aislamiento térmico cuando se sitúe sobre estancias vivideras.
El acabado de las mismas será en solería porcelánica de gran formato, similar a las interiores, con grado de resbalicidad C3, en el caso de terrazas y porches, y de grava o césped artificial en las no transitables.
INTERIORES Y REVESTIMIENTOS
TABIQUERÍA
Las divisiones interiores serán de tabiquería seca de yeso laminado, con aislamiento interior. En baños, aseos, cocinas, lavanderías y salas técnicas será antihumedad.
REVESTIMIENTOS
Los revestimientos exteriores serán continuos y constituidos con enfoscados con morteros tradicionales hidrófugos.
Falsos techos de yeso laminado. En lavanderías y salas técnicas se dispondrán techos modulares. En baños y aseos los registros de techo serán de madera.
ACABADO INTERIOR
En interiores, pintura acrílica en paramentos verticales y horizontales.
Pintura de esmalte en cerrajería, después de imprimación de minio. Pintura plástica sobre techos de locales húmedos.
ACABADO INTERIOR
SOLADO VIVIENDA
La solería de la vivienda será gres porcelánico Marca FLORIM Biotech Crema Soft 120x120cm. Esta solería será también la que se use en su versión antideslizante en las terrazas y porches cubiertos.
SOLADO ESCALERAS
Gres porcelánico FLORIM Biotech Crema Soft en todas las plantas.
Planta baja a primera de madera. (Viviendas 1-3)
SOLADO PARKING CUBIERTO Y DESCUBIERTO
Suelo de hormigón desactivado en parking exterior o pintado con pintura epoxi en garaje interior.
COCINA
La cocina se presenta completamente amueblada de la firma MODULNOVA.
Electrodomésticos incluidos.
BAÑOS
BAÑO PRINCIPAL
Solería despiece de gres porcelánico Marca FLORIM Biotec Soft 120x120cm. En la ducha mismo material antideslizante.
Alicatados en paredes de ducha de Gres porcelánico gres porcelánico Marca FLORIM Biotec Soft, piezas de 120x120cms.
El resto de los paramentos verticales irán pintados.
Muebles de baño de la firma
MODULNOVA.
BAÑOS
BAÑOS SECUNDARIOS
Solería de Gres porcelánico gres porcelánico Marca FLORIM Biotec Soft 120x120cm. En la ducha mismo material antideslizante.
Alicatados en paredes de ducha de Gres porcelánico gres porcelánico Marca FLORIM Biotec Soft, piezas de 120x120cms.
El resto de los paramentos verticales irán pintados.
Muebles de baño de la firma MODULNOVA.
ASEO
Solería porcelánico Marca FLORIM Biotec Soft, piezas de 120x120cms.
Paredes pintadas.
Muebles de baño de la firma
MODULNOVA.
APARATOS SANITARIOS
Todos los aparatos sanitarios irán suspendidos marca GEBERIT con asiento SOFT CLOSE y con cisterna empotrable con pulsador de la misma marca.
Los espejos irán suspendidos y separados de la pared con tira de leds cálidos para retro iluminarlos.
GRIFERÍA
Las griferías de lavabos serán monomando de sobre encimera de la marca Ritmonio acabado BLX.
Las griferías de las duchas irán a juego con las de los lavabos. Marca Ritmonio acabado BLX.
FONTANERÍA
Instalación de fontanería de polietileno reticulado (PEX) en el interior, y polietileno de alta densidad (PE) en las
canalizaciones exteriores.
Todas las dependencias cuentan con llaves de corte, ocultas y accesibles, tras mobiliario en en registros en techo.
Las terrazas cuentan con punto de agua.
La producción de ACS es mediante aerotermia, mediante equipo de primera marca.
La vivienda cuenta con red de riego para los jardines exteriores.
La piscina cuentan con cloración salina.
INSTALACIONES
SANEAMIENTO
Las tuberías serán de PVC insonoras.
Red de pluviales independiente de la red de fecales.
Colectores con tubo de PVC.
Desagües y gárgolas de seguridad en terrazas.
ELECTRICIDAD
Mecanismos eléctricos de primera marca en color blancos mate.
El cuadro eléctrico estará situado en el interior del armario de instalaciones en interior de la vivienda.
Luminarias en pasillos y baños e iluminación exterior, con reguladores (dimers) en salón, sala de entretenimiento y dormitorio principal.
Preinstalación de punto de electricidad para cortinas y persianas en salón y dormitorios.
CLIMATIZACIÓN
CALEFACCIÓN
Sistema Bomba de Calor.
Bomba de calor de primera marca, que Permite obtener Calefacción y Refrigeración. Unidad exterior ubicada en cubierta o zona de jardín.
Unidades interiores de conductos colocados en falsos techos de baños, salas técnicas o vestidores.
La difusión será mediante conductos de fibra, con rejillas tanto en impulsión como en retorno.
Suelo radiante por agua toda la vivienda,
VENTILACIÓN
Sistema de ventilación por simple flujo en toda la vivienda, con tomas de extracción en locales húmedos y extractor común ubicado en planta alta.
TELECOMUNICACIONES
Videoportero.
Wifi en toda la vivienda.
Tomas de TV en salón, sala de entretenimiento y dormitorio principal, preinstalación en el resto de dormitorios.
ASCENSORES
Preinstalación para Ascensor en Villa 8 y 10.
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada.
Puertas de paso lacadas, con bisagras ocultas y cerradura magnética.
Armarios con interior vestido completamente, con maletero, barras de colgar, cajoneras y baldas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Toda la carpintería exterior de la vivienda en aluminio texturizado y con rotura de puente térmico marca
CORTIZO.
Barandillas de vidrio.
PISCINA
Mosaico de Vidrio Ecológico Eder Glass 40x40mm color 24.
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