LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE COMODIDAD, LUZ Y UBICACIÓN

 C. STA. EUGENIA / MARISTES

Piso amplio situado en Girona, zona Santa Eugènia, con 163 m² construidos y 147 m² útiles.

Ofrece un formato cómodo para familias numerosas y es ideal para inversión. La vivienda aprovecha al máximo su orientación exterior, garantizando luz natural en todas las estancias y una sensación de amplitud en cada habitación. Cuenta con 4 habitaciones dobles y 2 baños completos, lo que facilita la interacción diaria sin renunciar a la comodidad. La distribución actual favorece la convivencia familiar, con zonas de día y de descanso claramente separadas para mayor funcionalidad.

La cocina es office, muy amplia y completamente amueblada, ideal para quienes buscan espacio de trabajo y de reunión sin renunciar a la practicidad. La vivienda cuenta con dos balcones, con acceso desde el salón y una de las habitaciones. Proporcionan vistas a la montaña y a la puesta de sol, enriqueciendo el día a día con un marco natural. El inmueble es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y iluminación constante durante todo el año, un valor añadido para quienes aprecian ambientes cálidos y saludables. Además, dispone de lavadero, anexo a la cocina lo que facilita la gestión de las tareas domésticas y mantiene las zonas de vivir libres de corrientes de aire o humedad.

La vivienda está equipada con calefacción de gas natural y cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, optimizando el espacio de almacenaje sin sacrificar la estética.  La finca dispone de ascensor, lo que facilita el acceso a todos los niveles y aporta comodidad para cargas y descargas.

Además, dispones de plaza de garaje opcional por 20.000 € en la misma finca, una solución práctica que aporta comodidad y seguridad para tu vehículo.

La zona de Santa Eugènia combina tranquilidad residencial con buena conectividad hacia el centro y las principales vías de la ciudad. Servicios cercanos, comercios, escuelas y áreas de ocio hacen del entorno un lugar práctico para vivir y gestionar la rutina familiar. El inmueble ofrece una oportunidad de inversión atractiva, gracias a su tamaño, distribución y características. Su condición de vivienda plenamente exterior favorece el rendimiento de la iluminación natural y la eficiencia energética, reduciendo costes en consumos diarios.

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