AMPLIO PISO CON TERRAZA DE USO PRIVATIVO

BALMES / ARAGÓ
Magnífica vivienda típica del Eixample, con doble orientación a calle y patio de manzana, que combina el encanto de los elementos originales con las comodidades actuales.

La propiedad dispone de un amplio salón-comedor con vistas al patio de manzana y una cocina semiabierta ubicada en la antigua galería, con acceso directo a una agradable terraza privativa de 15 m². La zona de noche está compuesta por tres dormitorios: una suite, un dormitorio doble exterior a calle y un dormitorio individual interior orientado al núcleo de escalera.

Cuenta con dos baños completos equipados con plato de ducha. Conserva elementos característicos de las fincas del Eixample, como los suelos de mosaico hidráulico y los techos altos, además de carpintería de madera y ventiladores de techo.

Ubicada en una finca con ascensor, servicio de portería y en una segunda planta real. Excelente comunicación mediante transporte público, con acceso a las líneas L2, L3 y L4 de Metro en Passeig de Gràcia, así como múltiples líneas de autobús.

De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo:

Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre 1.524,79 y 2.337,27 euros mensuales.

Índice referencia alquiler: 15,92 € / m² A. inferior: 13 € / m² A. superior: 23,78 € / m²

Última renta del contrato anterior: 1.900€

El propietario del inmueble es gran tenedor

Referencia CH: CHB06277923001