APARTAMENTOS DE LUJO, EN CERRADO DEL ÁGUILA, MIJAS
3 viviendas disponibles
Lujosos apartamentos en la popular zona de Cerrado del Águila, situado en Mijas, Málaga, rodeados de campos de golf y naturaleza y a poca distancia de la playa. Edificio exclusivo que ofrece servicios como una preciosa piscina, zona infantil y un gimnasio; este inmueble se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un hogar bien ubicado, con carácter y prestaciones modernas. La distribución cuenta con una amplia sala de estar integrada con la cocina, optimizando la sensación de amplitud y fluidez funcional. La terraza amplía las posibilidades de uso al aire libre, ideal para pequeñas zonas de descanso y comedor exterior, además de permitir adaptaciones según necesidades.
En cuanto a la estructura y servicios, el edificio consta de 4 plantas con ascensor, lo que facilita el acceso diario y la movilidad. Las viviendas incluye garaje y trastero para una gestión de espacios eficiente, evitando ocupaciones de superficie dentro del hogar. Las zonas comunes enriquecen la experiencia: piscina comunitaria para el periodo estival, zona infantil para familias, extensas zonas verdes y jardines que ofrecen un entorno relajante y cuidado. Un gimnasio completo añade valor adicional para hábitos de vida saludables sin necesidad de desplazamientos.
La propuesta se completa con puntos de recarga, orientado a vehículos eléctricos, y con un conjunto de instalaciones que priorizan la seguridad, la eficiencia y el bienestar. La orientación y las vistas valoran cada rincón: se aprecian vistas al golf, al mar y a la montaña, lo que aporta un encuadre natural que acompaña la vida diaria y las estancias de ocio. Este atractivo conjunto se acompaña de un diseño interior sobrio, con suelos uniformes y iluminación cálida que realzan los detalles en madera, aportando un toque de elegancia sin pretensiones.
Ubicado en una zona de alta demanda, este inmueble se beneficia de una oferta de ocio y servicios cercana, con jardines cuidados y zonas comunes de lujo que elevan la experiencia de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. La composición de espacios, la distribución eficiente y las prestaciones disponibles permiten adaptar el uso según demandas actuales: vivienda principal, segunda residencia o inversión con potencial de alquiler. Las vistas abiertas hacia el paisaje, el mar y la montaña se mantienen como un elemento constante que define la experiencia diaria y el valor percibido.
Si buscas una opción equilibrada entre confort, diseño y funcionalidad, con estancias bien definidas y un entorno completo, este inmueble representa una propuesta sólida dentro de la oferta de la Costa del Sol. Te invitamos a programar una visita para valorar de forma personal la riqueza de las vistas que ofrece este proyecto en Mijas, Málaga. La combinación de ubicación, servicios y detalles de la promoción facilita una decisión informada y atractiva para inversiones o vivienda habitual. Reserve una visita y comprueba cómo cada elemento se alinea con tus necesidades de confort, estilo y rendimiento.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: 24-0081 RE 2025016057
Fecha de caducidad de la licencia: 25/11/2027
Los datos de superficie construida y útil constan en la ficha y/o en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN
Cimentación según las especificaciones del Estudio Geotécnico. Forjado reticular en plantas
altas y losa de hormigón armado en voladizos de terraza. Tanto la cimentación como la
estructura, así como los materiales que la conforman, se controlarán y ejecutarán conforme a
la normativa (CTE y EHE) y Estudio Geotécnico. El control de obra se realizará por laboratorios
especializados homologados.
ESTRUCTURA
Estructura en hormigón armado de acuerdo con la normativa española de construcción CTE.
FACHADA
Cerramiento exterior con sistema de aislamiento térmico por el exterior, permite ahorrar
energía y mejorar el confort del interior de la vivienda. Se cumple con el Código Técnico de la
Edificación y acústico DB-HE (Ahorro Energético) DB- HR (Protección frente al ruido) y DBHS
(Salubridad). Clasificación energética A.
CUBIERTAS
Cubiertas transitables con suelo gres porcelánico anti-deslizante.
PINTURA
• Acrylic exterior paint on the façade.
• Smooth plastic paint on walls and ceilings.
DIVISIONES INTERIORES
Separación entre viviendas con tabique mixto de yeso laminado, cámara de aire y ladrillo cerámico fonorresistente.
La separación interior de viviendas será con tabique de cartón yeso.
TECHOS
Techos de placas de cartón yeso resistentes al agua (WR) solo al cuartos húmedos y falsas vigas con cajones de placas de cartón yeso pintadas. En el resto de las estancias, los techos serán de cartón yeso convencional.
SOLADOS & ALICADOS
• Terrazas cubiertas y transitables pavimento de gres porcelánico color arena clase 3.
• Los interiores tendrán suelos flotantes según el diseño.. En baños y aseos, el suelo será de gres porcelánico, con decorativo en la zona de ducha en las áreas húmedas. (El pavimento de gres porcelánico es opcional bajo solicitud).
• El resto de las paredes de los baños serán tratadas mediante pintura plástica anti-moho del mismo estilo que el resto de la vivienda.
CARPINTERÍA EXTERIOR ALUMINIO
• Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico. Acabado lacado.
• Vidrio con doble acristalamiento para atenuación acústica y bajo coeficiente de transmisión térmica.
• Sistema de oscurecimiento rail integrado en la carpintería tipo persiana enrollable de lamas de aluminio perfilado y motorizado en dormitorios. En planta baja auto- bloqueante en dormitorios y salones.
• Barandilla de vidrio compuesta por perfil metálico de agarre a peto.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con panelado y color a definir. Cara interior lisa, en el mismo color que las puertas de paso. Equipación con cerradura de 3 puntos y
cilindro de seguridad, seis pivotes antipalanca y cortavientos inferior de accionamiento automático. Tirador de acero inoxidable.
• Puerta de paso interior con tapajunta superior enrasado con falso techo. Pantografiado, lacado blanco mate. Bisagras ocultas de acero inoxidable. Tirador acero inoxidable.
• Armarios de puertas en melamina. Lacado blanco mate. Interior en tablero melamínico.
ILUMINACIÓN
• Luminarias en hall, salón-comedor, dormitorios, cocina, baños, terraza y pasillo de entrada: LED
• Las lámparas en los cabeceros del dormitorio y en el salón no están incluidas. Solo se incluye el cableado, no los luminarios.
• Iluminación indirecta con Leds en foseado de techo en salones..
• Garajes: luminarias fluorescencia de alta eficiencia
ELECTRICIDAD
• De acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos de la marca Schneider Electrico similar.
• En los dormitorios se incluirá toma de USB junto a los cabeceros.
• Iluminación interior acorde a los planos eléctricos del arquitecto.
TELECOMUNICACIONES
• Fibra óptica y el cable coaxial. TV y tomas RJ45 (voz/datos) en todas las estancias: Cocina, salón (2), todos los dormitorios.
DOMÓTICA
• Control domótico para iluminación por zonas de la vivienda y on/off de toda la vivienda (opcional).
• Apertura de accesos al edificio (videoportero).
• Apertura/cierre persianas motorizadas.
• Control de climatización AIRZONE (opcional).
CLIMATIZACIÓN
• Instalación de sistema de ACS y climatización por AEROTERMIA, con distribución interior por conductos de baja silueta ocultos en falso techo. Con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. Termostato programador digital en salón. Retorno al plenum del falso techo.
• Aerotermia: Daikin (o similar).
• Zonificación de la instalación de dos unidades interiores diferenciadas para salón y dormitorios (AIRZONE). Opcional.
• Suelo radiante hidráulico en la vivienda, controlado de forma independiente mediante termostato individual. (Opcional).
• Suelo radiante eléctrico en baños con malla calefactora.
FONTANERÍA
• Instalación de agua fría y caliente trazada según normativa , a partir de bomba de calor aerotermica.
• Tapa llave de paso en baños.
• La red de saneamiento será separativa, recogerá aguas residuales y pluviales a través de dos redes independientes. Insonorizadas tanto para tramos horizontales como verticales.
• Cubiertas: Sistema de sumideros de recogida de agua oculto.
• Aparcamiento: sistema de saneamiento enterrado a través de arquetas sumidero repartidas en el vial.
• Interior viviendas: el desagüe se conectará a los bajantes residuales a través del bote sifónico.
BAÑOS
SANITARIOS PRINCIPALES
• Lavabo con dos senos.
• Mueble con dos cajones, acabado en madera.
• Ducha: columna termostática.
• Plato de ducha rectangular antideslizante
• Inodoro suspendido, cisterna empotrada.
• Mampara de ducha fija.
• Espejo con iluminación.
SANITARIOS SECUNDARIO Y ASEO
• Grifería en encimera.
• Lavabo con un seno.
• Mueble con cajón, acabado en madera.
• Ducha: columna termostática.
• Plato de ducha rectangular antideslizante.
• Inodoro suspendido, cisterna empotrada, pulsador.
• Mampara de ducha fija.
• Espejo con iluminación.
COCINAS
• Mobiliario de cocina de alta capacidad, con columna,
en melamina termosellada en los cantos, con diseño
adaptado a la tipología de la vivienda.
• Encimera porcelánica lisa en la zona de salpicaduras,
con acabado aplacado.
• Fregadero bajo encimera inoxidable.
• Grifo fregadero en acero inoxidable.
ELECTRODOMÉSTICOS AEG O SIMILAR.:
• Horno multifunción en acero inoxidable.
• Placa de inducción.
• Campana extractora.
• Frigorífico integrado.
• Microondas en acero inoxidable integrable en columna.
• Lavavajillas integrado en acero inoxidable.
SEGURIDAD
Conjunto cerrado con videovigilancia en las entradas, perímetro y zonas comunes.
GARAJE
• Puerta telescópica.
• Preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos, que abarca solo la conducción de la bandeja hasta el contador, excluyendo el cableado.
• Llavín de acceso al garaje.
PASAJES INTERIORES Y CERRAMIENTOS PARCELA
• Pavimento peatonal antideslizante.
• Cerramiento perimetral según diseño del proyecto.
JARDINES PRIVADOS
• Pavimento peatonal antideslizante.
• Cerramiento perimetral según diseño del proyecto.
JARDINES COMUNES
• Iluminación exterior, conforme al diseño del proyecto de paisajismo.
• Mobiliario de urbanización, bancos y papeleras.
PISCINA EXTERIOR
Piscina comunitaria para adultos y niños, con sistema de
cloración salina.
GIMNASIO Y ZONA DE YOGA
Equipado con diversas máquinas ideales para realizar múltiples ejercicios de fuerza y funcionales.
ZONA WELLNESS
Spa con sauna de infrarojos, jacuzzi y hamman
COWORKING
Espacio multiusos para coworking, estudio, eventos y reuniones.
GASTROBAR
Gastro-bar comunitario con TV, vinacoteca, cocina comunitaria equipada, chimenea eléctrica y zonas sociales.
SALA DE JUEGOS
El proyecto incluye una sala de juegos con mesa de billar, sala de poker, diana de dardos y PlayStation para el entretenimiento y la socialización.
SALA DE GAMERS
Zona de gamers futurista con iluminación envolvente y equipos de alta gama.
LUDOTECA
Sala interior de juegos para niños con piscina de bolas, almacenaje para juguetes y mobiliario infantil.
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