EDIFICIO RESIDENCIAL EN NOU BARRIS, BARCELONA

Excelente oportunidad de inversión en Barcelona. Se ofrece edificio residencial completo ubicado en el distrito de Nou Barris, una de las zonas con mayor demanda residencial de la ciudad, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y perfectamente comunicado mediante transporte público. Su estratégica ubicación, a pocos minutos de las estaciones de metro de Llucmajor (L4) y Vilapicina (L5), garantiza una alta demanda de alquiler y una sólida proyección patrimonial.

La finca, construida hace menos de 20 años, dispone de ascensor y cuenta con división horizontal ya realizada, aportando un importante valor añadido tanto para inversores patrimonialistas como para quienes contemplen una futura desinversión mediante la venta individualizada de las viviendas.

El edificio se compone de un estudio y cuatro viviendas, todas ellas actualmente arrendadas, ofreciendo rentabilidad inmediata desde el primer día. Las viviendas disponen de superficies construidas aproximadas de entre 60 y 80 m², cuentan con cédula de habitabilidad vigente y se encuentran en buen estado de conservación. Destaca especialmente una de las unidades, distribuida en formato dúplex y con un amplio patio privativo, un valor diferencial muy apreciado en el mercado residencial.

Se trata de un activo versátil, con una combinación muy atractiva entre rentabilidad actual y potencial de revalorización futura, en una ubicación consolidada de Barcelona con elevada demanda residencial.

Puntos destacados

✔ Edificio residencial completo.

 ✔ Finca moderna, construida hace menos de 20 años.

 ✔ Ascensor.

 ✔ División horizontal realizada.

 ✔ 1 estudio + 4 viviendas.

 ✔ 100% alquilado. Rentabilidad inmediata.

 ✔ Viviendas con cédula de habitabilidad.

 ✔ Dúplex con amplio patio privativo.

 ✔ Excelente comunicación por metro (L4 y L5).

 ✔ Ideal para inversores patrimonialistas y estrategias de venta por unidades.

Precio de venta: 850.000 €

 Honorarios de intermediación: 5% sobre el precio de venta + IVA